Kinh nghiệm Mua bán nhà đất Huyện Hóc Môn trong hẻm
Những vấn đề pháp lý: Pháp lý là vấn đề rất quan trọng vì quyết định tới quyền sở hữu của chủ nhà. Trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu thật kỹ xem giấy tờ nhà ở có hợp pháp hay không? Căn nhà mà bạn mua có nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch hay không? Nếu căn nhà thuộc phạm vi giải tỏa, mở rộng đường… cũng sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối và mất thời gian.
Kinh nghiệm Mua bán nhà đất Huyện Hóc Môn trong hẻm
+ Những vấn đề pháp lý: Pháp lý là vấn đề rất quan trọng vì quyết định tới quyền sở hữu của chủ nhà. Trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu thật kỹ xem giấy tờ nhà ở có hợp pháp hay không? Căn nhà mà bạn mua có nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch hay không? Nếu căn nhà thuộc phạm vi giải tỏa, mở rộng đường… cũng sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối và mất thời gian.
+ Những chi phí giao dịch: Việc bạn có thể nhà hiện tại của bạn và mua một ngôi mới không phải là miễn phí. Các giao dịch đi kèm là chi phí môi giới, phí thế chấp và chi phí di chuyển.
+ Vị trí của căn nhà: Một căn nhà tốt là tọa lạc ở những vị trí thuận lợi giao thông, gần các dịch vụ và tiện ích thiết yếu như chợ, bện viện, trường học, nhà văn hóa, công viên…Nó quyết định tới giá cả, tính tiện dụng và môi trường xung quanh.
+ Tránh nhà tối tăm hoặc bị cô lập: Nếu sống trong một ngôi nhà tối tăm và u ám sẽ rất dễ thu hút ảnh hưởng xấu và nguồn năng lượng tiêu cực. Đồng thời, bạn cũng không nên chọn một ngôi nhà đứng một mình hoặc quá cô lập.
+ Tính toán các con số: Những loại hóa đơn và chi phí bảo trì, chi phí của việc duy trì tài sản. Độ tuổi của ngôi nhà cũng ảnh hưởng tới chi phí bảo trì.
Những lưu ý về nhà trong hẽm khi Mua bán nhà đất Huyện Hóc Môn trong hẻm
+ Lưu ý nhà nằm trong hẻm càng nhỏ thì rủi ro pháp lý càng cao. Nếu lộ giới hẻm đang nhỏ (3,5m trở xuống), rất nhiều khả năng hẻm phải được chỉnh trang và quy hoạch lại. Trường hợp hẻm chưa được chỉnh trang mà nằm trong quy hoạch treo, chủ nhà sẽ không được sửa chữa, cơi nới, thay đổi hiện trạng đang có của nhà mình. Nhiều người đã rất khốn khổ vì quy hoạch treo này. Đó là chưa kể nhà trong hẻm thường bị cơi nới, lấn chiếm lòng hẻm, xây dựng sai phép có thể khiến công trình khó hoàn công.
+ Chấp nhận lưu thông bất tiện. Nhà hẻm càng nhỏ thì di chuyển càng vất vả, đó là chưa kể tình trạng lấn hẻm để kinh doanh, xả rác, để xe vô tội vạ. Đặc biệt khi hữu sự, có cháy nổ, ma chay, cưới hỏi, giỗ chạp đều chật vật khó khăn không chỉ vì lưu thông tắc nghẽn mà còn không có chỗ đỗ xe.
+ Thanh khoản nhà trong hẻm cụt kém hơn những căn nhà hẻm to. Những nhà đầu tư khôn ngoan có câu nói cửa miệng là thà đổ tiền vào nhà nhỏ trong hẻm to còn hơn là mua nhà to trong hẻm nhỏ là vì lý do này. Nhà trong hẻm nhỏ giá thường rẻ nhưng lại phải tốn chi phí tân trang sửa chữa liên miên. Vì vậy khó tránh cảnh mua dễ bán khó hoặc kéo dài thời gian thương lượng, khó chốt giao dịch.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply