Mô hình đầu tư khi cho thuê phòng trọ Xã Bà Điểm
Thuê nhà ồi cho thuê lại, đây là phương án sẽ tốn ít chi phí hơn và dễ thu hồi vốn nhất, bạn cũng không cần phải có đất, cũng không cần tốn tiền xây nhà hay mua đất, chỉ việc đi thuê các nhà nguyên căn sau đó tìm khách cho thuê rồi hưởng chênh lệch là được. Thường thì những chủ trọ kiểu này sẽ ngăn cách thêm phòng để tận dụng tối đa không gian của căn nhà thuê, chỉ cần thu tiền cọc từ 2 đến 3 tháng của người thuê để trả tiền thuê tháng đầu tiên cho chủ nhà.
Mô hình đầu tư khi cho thuê phòng trọ Xã Bà Điểm
+ Thuê nhà ồi cho thuê lại, đây là phương án sẽ tốn ít chi phí hơn và dễ thu hồi vốn nhất, bạn cũng không cần phải có đất, cũng không cần tốn tiền xây nhà hay mua đất, chỉ việc đi thuê các nhà nguyên căn sau đó tìm khách cho thuê rồi hưởng chênh lệch là được. Thường thì những chủ trọ kiểu này sẽ ngăn cách thêm phòng để tận dụng tối đa không gian của căn nhà thuê, chỉ cần thu tiền cọc từ 2 đến 3 tháng của người thuê để trả tiền thuê tháng đầu tiên cho chủ nhà.
+ Nếu bạn đã có sẵn một khu đất để không thì có thể tận dụng để xây dãy các phòng trọ, như vậy bạn sẽ tiết kiệm được ít nhất là một nửa chi phí đầu tư khởi đầu. Với mô hình xây dựng này thì cả nhà cũng như đất đều thuộc quyền sở hữu của bạn, không cần phải lo lắng các vấn đề bất ngờ phát sinh sau này. Tuy nhiên, bất lợi là bạn không thể chọn được một địa điểm theo như ý mình muốn, nên đa phần những người dùng mô hình này đều có sẵn đất tại các khu gần trường đại học, trung tâm,…
+ Nếu không có đất bạn có thể thuê đất để xây nhà trọ. Phương án này dành cho những ai muốn kinh doanh nhà trọ lâu dài nhưng lại không đủ tài chính để mua một mảnh đất mới hoặc muốn tìm một địa điểm thuận lợi cho phân khúc mà họ nhắm tới. Thông thường nếu thuê đất thì hợp đồng thuê đất sẽ kéo dài từ 6 đến 12 năm, tuy nhiên sẽ dễ gặp biến cố như chủ của khu đất đột ngột không muốn cho bạn thuê nữa chẳng hạn khi thấy bạn làm ăn quá phát đạt.
Một số vần đề bạn nên chú ý trong hợp đồng khi cho thuê phòng trọ Xã Bà Điểm
+ Thỏa thuận rõ ai sẽ phải đóng tiền thuế hàng tháng.
+ Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng, theo quy định của pháp luật thì không được thỏa thuận bằng ngoại tệ, nếu không lưu ý điều này bạn sẽ vô tình khiến hợp đồng bị vô hiệu hóa.
+ Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu hợp đồng là 5 năm thì sau 1 – 2 năm có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.
+ Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ: công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.
+ Nên đề cập thêm rằng bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.
+ Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply