Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng Xã Xuân Thới Sơn để kinh doanh
Sàng lọc mặt bằng sao cho phù hợp, cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách chi tiết và tỉ mỉ. Cần sàng lọc thông tin về yếu tố nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó độ tuổi trung bình bao nhiêu, là nam hay là nữ?
Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng Xã Xuân Thới Sơn để kinh doanh
+ Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất mà bạn cần phải trả lời là khu vực này đã thật sự phù hợp? Khu vực này có thu hút được khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách sẽ là bao nhiêu? Việc kinh doanh thua lỗ không thể chỉ đổ hết lý do là chọn sai vị trí đặt mặt bằng nhưng đó cũng là lý do quan trọng nhất và cơ bản quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh.
+ Nghiên cứu kỹ khu vực và vị trí sẽ thuê mặt bằng. Hiện nay, có rất nhiều người tham gia kinh doanh thấy mặt bằng rẻ đã vội ký kết hợp đồng thuê ngay rồi sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều đó có thể dẫn tới những rủi ro lớn.
+ Họ đang sử dùng những sản phẩm gì tương tự với số hàng hóa của bạn? Đối với mỗi sản phẩm, mức giá mà họ cần chi trả là bao nhiêu cũng như mức độ thường xuyên dùng sản phẩm đó như thế nào?
+ Sàng lọc thông tin về các đối thủ đang cạnh tranh xem họ đang rao bán những hàng hóa gì và Tại sao họ lại bán những hàng hóa như vậy? Trong lĩnh vực kinh doanh của bạn, ai giữ vị trí số một và điểm nổi bật của họ là gì?
+ Sàng lọc mặt bằng sao cho phù hợp, cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách chi tiết và tỉ mỉ. Cần sàng lọc thông tin về yếu tố nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó độ tuổi trung bình bao nhiêu, là nam hay là nữ?
Chú ý về hợp đồng khi thuê mặt bằng Xã Xuân Thới Sơn để kinh doanh
+ Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh ghi những quy định, điều khoản ràng buộc trách nhiệm giữa bạn và chủ mặt bằng cũng như những quyền lợi mỗi bên được hưởng. Hợp đồng càng cụ thể càng tốt, trong đó cần ghi rõ: Thời gian thuê là bao lâu? Diện tích ra sao? Giá thuê bao lâu thì được được tăng? Nếu tăng thì sẽ giới hạn tăng bao nhiêu phần trăm? Nếu đòi lại nhà thì phải đền bù thiệt hại như thế nào? Bạn hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản và dự trù trước chi phí phát sinh và hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.
+ Khi soạn thảo hợp đồng, bạn cần cân nhắc thật kĩ giữa lợi ích và chi phí bỏ ra cũng như lường trước tất cả những vấn đề có thể xảy ra đối với mặt bằng của bạn trong quá trình kinh doanh. Hãy tính toán chính xác không gian thực sự mà bạn sẽ sử dụng, bỏ qua những khoảng không gian chết như cột nhà, cầu thang, hành lang… Bạn cũng nên thỏa thuận với chủ nhà xem ai sẽ là người đóng thuế mặt bằng, tiền điện nước (nếu chủ còn ở chung) và các khoản phí khác. Sau đó đưa ra một cái giá hợp lí cho cả hai bên.
+ Thông thường thì chủ nhà sẽ yêu cầu bạn kí hợp đồng dài hạn cũng như phải đặt cọc trước một khoản tiền. Nhưng đối với những bạn mới kinh doanh lần đầu thì việc chi ra một khoản tiền lớn mà chưa biết trước được có thành công hay không là một điều khá mạo hiểm. Vậy nên hãy cố gắng thương lượng với chủ nhà sao cho vừa ý cả hai bên. Các quyền được phép cho thuê lại sẽ giúp bạn rất nhiều gánh nặng nếu bạn không có ý định sử dụng hết mặt bằng thuê.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply